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工业物流:大宗交易市场最大黑马

发布日期:2022/8/26   发布人:管理员

戴德梁行近日发布的2022上半年中国内地大宗交易市场回顾与展望显示,2022上半年中国内地共录得74宗大宗交易,共计750亿元,同比分别下降31%和24%,均为新冠肺炎疫情发生以来最低值。但考虑到四个一线城市上半年都不同程度地受疫情冲击,成交行为有所滞后,下半年市场大概率将有所反弹。


  其中办公/研发办公成交金额以占交易总额54%的比重,依旧占据市场主力位置;工业/物流热度不减,成交金额突破200亿元,占比也从2021年的10%左右飙升至超20%。尤为值得关注的是,二线城市工业物流项目亦成交活跃,有力将其推高至外资交易额排名第一的位置。与此同时,受疫情影响,投资者对商业项目出手更为谨慎,其成交金额占比下滑至2%。


  关于买家表现,自用买家成交活跃,占到了总成交宗数的43%、总成交金额的50%,单宗交易平均交易金额相对较高;内资买家继续主导市场,且80%的占比为近三年来新高。


  上海仍是大宗交易最活跃的市场,成交金额突破300亿元;北京虽仅录得99亿元成交额,为历史冰点,但预期交易颇多,预计下半年可以厚积薄发;广州的交易势头喜人,以120.51亿元的成交金额创下近5年同期最高纪录;深圳以115.5亿元的成交金额环比基本持平,但工业成交亮眼,金额占比首超办公。


  展望下半年,戴德梁行环球董事、大中华区副总裁、大中华区资本市场部主管李志荣表示:"中国一直是众多国际投资者密切关注的市场,也是其投资组合配置的重要组成部分。中国经济虽因近期外部形势受到影响大宗交易市场面临一定冲击,但目前中国经济已筑底,中长期看韧性可观。我们对中国经济长远发展充满信心,相信未来市场定将迎来回归。"


  戴德梁行大中华区资本市场部总裁叶国平补充道:"疫情冲击之下,上半年内地大宗交易市场虽表现相对一般,但一线及强二线城市稳健增值的属性依然为投资者所看好,新经济投资机会仍是市场重要亮点。物流方面重点看好长三角及大湾区。另外,对产业园的投资会逐步加大。(李子晨)


  转自:国际商报


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